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Privat von Koslowski

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große Sonnen Terrasse mit komfortabler und großzügiger 3,5 Zimmer Wohnung

€ 485.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70619 Stuttgart

(Heumaden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

Hausgeld

€ 570

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Heumaden ist einer der bevorzugten Vororte von Stuttgart, abseits jeglicher industrieller Ansiedlung. Die Lage auf der Filderebene oberhalb der Stadt und des Neckartals haben den Vorteil von frischer Luft. Autobahn und Flughafen sind in 15 bis 20 Minuten zu erreichen, ebenso kann man mit der Stadtbahn (ca 5 Min Fußweg) in 20...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

68 m² Terrasse und 92 m² behagliche Wohnfläche - sowie 11 m² Abstellfläche außerhalb der Wohnung - hier gibt es auf jeden Fall viel Platz - und sofort beziehbar.

Für eine zeitgemäße Kommunikation sind Glasfaser von der Telekom oder Kabel von Vodafone vorhanden.

Die Wohnung liegt im zweiten OG nach Süd Süd West...

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2017 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert, das Bad und WC kernsaniert, die Holzrahmenfenster mit Isolierglas versehen, neue Heizkörper eingebaut und manche Kleinigkeit erledigt.
Das Hausgeld für 2026 unteilt sich in rund 260 €...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Zur Wohnungsanlage gehört ein Blockheizkraftwerk, das Strom und Heizungswärme erzeugt und von der SÜWAG betrieben wird. 2017 wurde die gesamte Technik erneuert. Das Blockheizkraftwerk wird im Mixbetrieb gefahren, das bedeutet es kann je nach Bedarf...