Haus zum Kauf 392.000 € 209,1 m² 455 m² Grundstück Bischofsgrün 95493

Haus zum Kauf
392000 €
1.875 €/m²
209,1 m² • 455 m² Grundstück

Gut durchdacht und gut gemacht - Energetisch top saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Bischofsgrün

-energetische Sanierung 2014-2016 sehr aufwendig durchgeführt inkl. neuer Fassade und neuer Heizung
-Energieverbrauch/-kosten wie im Neubaubereich
-keine Rückstände an Nebenkosten oder Mietzahlungen
-keine Unstimmigkeiten zwischen Mietern und Vermieter seit Jahren
-nur kleine kosmetische Restarbeiten im Anwesen sinnvoll
-Bäder und WCs der Wohnungen neuwertig
-Küchen jeweils im Eigentum der Mieter
-Mietkautionen sind hinterlegt
-rückwärtiger Gartenbereich zur Allgemeinnutzung den Mietern vorgehalten
-Grundstück überwiegend umzäunt
-wegen bestehender, unbefristeter Mietverträge für Eigennutzer eher weniger interessant

Endenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 18.05.2016: 55 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.

Merkmale

Bezug: komplett vermietet
vermietet
455 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat, Stein

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

392000 €

1.875,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

427.554 €1

Kaufpreis

392.000 €

Kaufnebenkosten

35.554 €

Notarkosten (1,5%)

5.880 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.720 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.960 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bischofsgrün (95493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 313,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Über den Anbieter

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K

Leuschnerstraße 58, 95447 Bayreuth

Herr Edgar KlausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 259SWCD711TW

Referenznummer: IK-1373