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Mario Lindner - immobilienpartner.bayern

Herr Mario Lindner

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Nr. anzeigen

004915126077077

Ferienwohnung mit 7,9% Rendite, Historie und Nutzungserlaubnis

€ 349.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86179 Augsburg / Haunstetten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Hausgeld

€ 337

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Augsburg, im Stadtteil Haunstetten. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Bewohner genießen die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 12.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

192,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Etagenwohnung in Augsburg / Haunstetten, die sowohl als komfortables Zuhause als auch als attraktive Ferienwohnung genutzt werden kann. Dieses stilvoll renovierte Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität und durchdachte Details aus, die höchsten Wohnkomfort...

Ausstattung

. Pflegeleichter Design-Vinyl-Boden in allen Wohnräumen
. hochwertige neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertigen Sanitärgegenständen (Laufen, Villeroy&Boch, Grohe, etc.).
. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
. Elektrik 3-adrig & FI-Schutzschalter
...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 192.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Objektzustand: 2022...