Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 360.585 € 4 Zimmer 110 m² Wolmirstedt 39326

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
360585 €
3.278 €/m²
4 Zimmer • 110 m²

Urbanes wohnen in Wolmirstedt - Perfekt gelegen für alle Pendler und Familiengründer

Flair 110 - Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst.

Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die sich nach Zuhause anfühlen.

Das Flair 110 gehört zur zweiten Kategorie - mit offenen, hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und genau der Atmosphäre, die Familien, Paare und alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind, so sehr schätzen.

Schon beim Eintreten spürt man: Hier ist Platz zum Leben. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses - ein Ort für Gespräche, gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder spielende Kinder. Die großen Fensterflächen lassen Licht und Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Stimmung.

Die offene Küche fügt sich harmonisch ein - sie verbindet das Praktische mit dem Sozialen und macht Kochen zu einem Erlebnis, das alle verbindet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Struktur im Alltag sorgt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgewogenes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für kreative Momente. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht bietet Platz für entspannte Routinen - ob als frische Dusche am Morgen oder als warmes Bad am Abend.

Das Flair 110 steht für modernes, behagliches Wohnen - mit klaren Linien, einem stimmigen Raumgefühl und genau dem richtigen Maß an Raum und Freiheit. Es ist ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst - heute, morgen und übermorgen.

Ein Haus, das mehr ist als vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

360585 €

3.278,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

385.826 €1

Kaufpreis

360.585 €

Kaufnebenkosten

25.241 €

Notarkosten (1,5%)

5.409 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.803 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolmirstedt (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Lindhorster Weg in Wolmirstedt entsteht ein Baugebiet, das Familien und Bauherren ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause bietet. Wolmirstedt liegt im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer nördlich von Magdeburg, und verbindet den Charme einer gewachsenen Stadt mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität. Der Ort zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.

Das angebotene Baugrundstück umfasst 1001 m², ist voll erschlossen und nach Bebauungsplan mit einem modernen Einfamilienhaus bebaubar. Mit einem Quadratmeterpreis von etwa 130 € bietet es großzügigen Raum, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen - ob mit einem großen Garten, Platz für Kinder oder einem Rückzugsort im Grünen.

Wolmirstedt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind direkt im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 und die Bundesstraße B189 erreichen Sie Magdeburg in wenigen Minuten. Zudem besteht eine direkte Bahnanbindung, die für schnelle Verbindungen in die Landeshauptstadt und darüber hinaus sorgt.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten in der Natur. Beliebte Ausflugsziele sind die Elbauen, der Barleber See sowie kulturelle Angebote in Magdeburg. Gleichzeitig verfügt Wolmirstedt selbst über ein aktives Vereinsleben, Sportstätten und vielfältige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Der Lindhorster Weg in Wolmirstedt ist damit ein Ort, an dem Ruhe, Natur und urbanes Leben harmonisch ineinandergreifen. Hier entsteht ein Wohngebiet, das Familienfreundlichkeit, Komfort und Zukunftsperspektive vereint - die perfekte Grundlage, um den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden zu lassen.

Weitere Informationen

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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AA8V9L97DD

Referenznummer: 4408312