Diese charmante Doppelhaushälfte in Quedlinburg vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1929 erbaut, wurde das Haus 1999 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und gleichzeitig um ein zusätzliches Stockwerk erweitert. Dadurch entstand ein nahezu neuwertiger Zustand mit kaum erhaltenem Altbestand. Das Ergebnis: ein gepflegtes Zuhause mit flexibler Nutzung und zeitgemäßer Ausstattung.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139?m² (laut Flächenangabe) bzw. ca. 120?m² (laut textlicher Beschreibung) auf zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine größere Familie oder zwei Generationen. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem etwa 306?m² großen, pflegeleichten Grundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein gemütlicher Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die klare Aufteilung erlaubt sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Die gepflegten Räume und die freundliche Atmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Merkmale
Bezug: sofort
306 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
1.474,82 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quedlinburg (06484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der historischen Fachwerkstadt Quedlinburg im Herzen Sachsen-Anhalts - einer Stadt, die nicht nur zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sondern auch für ihr liebevoll restauriertes, mittelalterliches Stadtbild bekannt ist.
Quedlinburg liegt verkehrsgünstig am Nordrand des Harzes und überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur. In direkter Umgebung des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar.
Die Mikrolage ist ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen - eine ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen. Die Makrolage profitiert von der Nähe zu Städten wie Halberstadt, Wernigerode oder Magdeburg. Auch der Harz mit all seinen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.
Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2008
