*FESTPREIS* Erdgeschoss-Wohnung in Zweifamilienhaus top Lage
Die Wohneinheit ist komplett neu möbliert und somit sehr gut zur Weitervermietung( Ferienwohnung, Airbnb usw.) geeignet, aber auch zum Eigengebrauch. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist zweigeschossig mit Innentreppe. Das Bad mit Dusche ist komplett neu. Das Grundstück liegt direkt an einem idyllischem Bachlauf und hat eine Größe von 527m². Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Beheizung des Gesamtobjekts erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, Baujahr 2014. Die Dachdeckung des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren komplett erneuert und ist als neuwertig zu betrachten. Dies schließt die Schornsteinköpfe, die Dachgauben, die Regenrinnen und -Rohre ein. Die geräumige Wohnküche im Souterrain verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten. Im Gartenbereich befindet sich ein Abstellraum und ein zusätzliches WC. 2 Garagen und ein Stellplatz bieten gute Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist wie folgt unterteilt:
- EG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer - KG: Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Garten
Von außen zugänglich ist ein Abstellraum und ein WC. Des weiteren gehört im Kellergeschoss noch ein Abstellraum, ein Waschraum (wird von beiden Parteien genutzt) und 2 Garagenstellplätze dazu.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.489,58 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
258.120 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
19.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Am direkten Stadtrand von Kassel liegt Niestetal zentral in der Mitte Deutschlands. Verbunden mit einem direkten Anschluss an die BAB 7, weitläufigen Waldgebieten in der näheren Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Niestetal vereint alle wichtigen Ansprüche an einen lebens- und liebenswerten Wohnort.
Flexible Öffnungszeiten der Kindergärten, die den Bedürfnissen der Familien entsprechen, und weitergehende Betreuungsangebote im Bereich der Schulen sollen die Vereinbarkeit von Familie und Beruf stärken.
Selbstverständlich wird auch in vielen anderen Bereichen dafür gesorgt, dass sich Familien mit ihren Kindern in Niestetal wohl fühlen.
Erfreulicherweise verfügt Niestetal über zahlreiche Vereine und Verbände, die das örtliche Leben aktiv mitbestimmen. So ist es in Verbindung mit ergänzenden Veranstaltungen im kulturellen Bereich möglich, für alle Altersgruppen abwechslungsreiche und interessante Angebote zu schaffen. Sicher ist auch für Sie etwas dabei!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache stattfinden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
