Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Munster
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Munster. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Ideen in die Modernisierung zu investieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich, ein Büro sowie eine Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2016/17. Von hier aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Abstellkammer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum und ein funktionales Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Ein kleiner Keller mit einem Raum (unter 50 % Nutzfläche) bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Platzangebot ab.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrik sowie des Badezimmers und der Küche im Jahr 2016/17. Die Fenster wurden 2017 durch Kunststofffenster ersetzt, die Haustür im Jahr 2024 erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Teilweise wurden auch Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten - eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.
Merkmale
860 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gaszentralheizung aus 2005 Kunststofffenster aus 2017 Haustür neu in 2024 Elektrik komplett erneuert in 2016/17 Wasserleitungen: Teilweise inkl. Abwasserleitungen erneuert in 2017 Bad: Modernisiert in 2016/17 Einbauküche aus 2016/17 Brunnenbohrung: Vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.605,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munster (29633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung in der Stadt Munster. Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus Ruhe und Erholung, ideal für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Diese Region von Munster ist durch grüne Flächen geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem verfügt Munster über ein vielfältiges Freizeitangebot und ein reges Vereinsleben, das die Ansprüche an eine hohe Lebensqualität erfüllt.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist das Stadtzentrum von Munster sowie umliegende Gemeinden schnell und unkompliziert erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Familien, die die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt schätzen, auf ihre Kosten kommen. Diese Lage vereint auf harmonische Weise ländlichen Charme mit städtischer Bequemlichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
>>3,57 % Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
