Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

1.822 €/m²

7 Zimmer  •  208 m²  •  360 m² Grundstück

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Schachen, Albbruck (79774)

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Dieses im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus überzeugt mit ca. 208 m² Wohnfläche, einer soliden Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Untergeschoss mit separatem Eingang bietet die Immobilie reichlich Platz für Familie, Gäste oder auch mit der Option zur Schaffung einer Einliegerwohnung. Ein gut begehbarer Speicher erweitert die Nutzfläche zusätzlich.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das früher als kleiner Laden genutzt wurde - ideal auch für Büro oder kleine Gewerbeflächen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad.

Das Untergeschoss bietet mit separatem Eingang, einem wohnlich nutzbaren Raum mit Sauna, einem weiteren Zimmer, WC sowie Heizraum und klassischen Kellerräumen vielfältige Optionen.

Für Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage im Haus sowie eine separate Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Das ca. 360 m² große Grundstück liegt im Ortskern von Schachen mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Kindergarten und Natur.

Die Substanz des Hauses ist sehr gut, Modernisierungen sind jedoch empfehlenswert, um den Wohnkomfort an heutige Standards anzupassen.

Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial - ob als geräumiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Herzen von Albbruck-Schachen.

Diese Immobilie überzeugt durch Substanz und Potenzial. Sie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf ein stabiles Fundament legen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Ob als Anlageobjekt, zur Selbstnutzung oder als Kombination verschiedener Wohn- und Nutzungskonzepte - hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein wertbeständiges Zuhause gestalten.

Sonstiges Fazit:
Dieses Wohnhaus in Albbruck-Schachen überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, die solide Substanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen, das den individuellen Vorstellungen gerecht wird. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 4.20