Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
225000 €225.000 €
806 €/m²
279 m² • 720 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus - Investment bei Bautzen, Rendite IST ca. 7,0 %
Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großpostwitz bei Bautzen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1935 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und steht den Mietern als zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern die Heizungsanlage, (Gas-Zentralheizung). Auf dem Grundstück stehen den Mietern bis zu vier PKW-Stellplätze und ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheplatz zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 15.643,00 € p. a. [...]
Das Objekt verfĂĽgt unter anderem ĂĽber nachfolgende Eckdaten:
- gute Wohnlage am Stadtrand von Bautzen - 4 Wohneinheiten mit hellen und marktgängigen Schnitten - Stellplätze auf dem Grundstück (2 Stück, erweiterbar auf 4 Stück) - voll unterkellert - ÖPNV-Verbindung nach Bautzen, Haltestelle ca. 600 m vom Objekt entfernt - Nahversorger, Bäcker, Apotheke u. a. im Ort [...]
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großpostwitz, Großpostwitz/O.L. (02692)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in GroĂźpostwitz am sĂĽdlichen Stadtrand von Bautzen.
GroĂźpostwitz ist eine ehemalige Gutssiedlung, welche an den Ufern der Hauptspree gegrĂĽndet wurde. Der Standort ist an die umliegende Infrastruktur und an das Wirtschaftszentrum Bautzen (Entfernung Stadtzentrum ca. 7 km / 10 Min) hervorragend angeschlossen.
Nahversorger, eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis befinden sich innerhalb von Großpostwitz, weitere Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Umkreis von ca. 7 km / 10 PKW-Fahrminuten um die insgesamt 3 Gebäude herum.
Die nächstgelegenen öPNV-Anschlüsse (Bushaltestellen der Linien 510, 511, 514 und 744) befinden sich fußläufig von den Objekten entfernt (jeweils ca. 300 m). Der Bahnhof Bautzen (Bahnstrecke Dresden - Görlitz) ist je nach Objekt in ca. 10 Min mit dem PKW zu erreichen. In den angeschlossenen Ortschaften (Umkreis bis max. 6,0 km) befinden sich sechs Kindergärten, sieben Arztpraxen, der nächstgelegene Discounter und ein Autohaus mit angeschlossener Werkstatt. Für die Freizeitgestaltung finden Sie im selben Umkreis einen Reiterhof, ein Fitnessstudio, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Kinderspielplätze [...]
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
