Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Herr Volker Pawelleck
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Nr. anzeigenInvestment mit Charme in Duisburg - Wanheimerort
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Lage
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Wanheimerort. Der Stadtteil ist bekannt für seine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem die Innenstadt von Duisburg sowie umliegende Stadtteile zu erreichen. Zugleich bietet...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1928
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1928
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 10.10.2027
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zins- und Renditeobjekt im begehrten Stadtteil Wanheimerort. Dieses historische Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1928 errichtet wurde, vereint zeitlosen Charme mit einer attraktiven Investmentmöglichkeit.
Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Häusern und erstreckt sich über eine...
Ausstattung
- zwei Häuser (Michaelstr. 38 / Hultschiner Str. 71)
- neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung aus 2002
- neue Dacheindeckung 2002
- neue Gauben 2002
- Gaszentralheizung aus 2002
- neue Elektro 2002
- neue Wasser- und Ableitungen 2002
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.408,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.008,24 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 975,00 m², Gesamtfläche: 1.052,00 m², vermietbare Fläche: 1.052,00 m²
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lcdk5b
Referenznummer: D2262
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