Wohnung zum Kauf 258.000 € 2 Zimmer 64 m² Schönefeld 12529

Wohnung zum Kauf
258000 €
4.031 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

Bezugsfreie Dachgeschoss-Wohnung im Grünen

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Stockwerken. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine behagliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen zusätzlich Gemütlichkeit ausstrahlt.

Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine solide und zukunftssichere Investition im Berliner Umland suchen. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Hauptstadt macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitläufige Grünflächen rund um das Haus sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden an Berlin und die umliegenden Zentren.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Instandhaltung und Modernisierung, sodass das Objekt auch langfristig seinen Wert erhält. Die Wohnung selbst ist sofort nutzbar und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert oder renoviert werden, um den eigenen Geschmack perfekt zu unterstreichen.

Diese Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare oder als sichere Investition in den gefragten Berliner Speckgürtel - das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit rund 64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt es durch Charme, Funktionalität und Lagequalität.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

4.031,25 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

287.618 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

29.618 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.770 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.688 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönefeld (12529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großziethen gehört zur Gemeinde Schönefeld im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Standort überzeugt durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden - eine ideale Kombination!

Das Wohnhaus ist eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Diese sorgen für eine angenehme Atmosphäre, bieten Platz zur Erholung und schaffen eine freundliche Nachbarschaft. Abseits des städtischen Trubels genießen die Bewohner hier ein entspanntes Umfeld mit viel Privatsphäre.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten können Sie die Berliner Stadtgrenze mit dem Auto erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie schnell mit dem Berliner Nahverkehersnetz.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Für Pendler, Geschäftsreisende und Vielflieger ist dies ein unschätzbarer Vorteil - gleichzeitig sorgt die Lage in Großziethen dafür, dass Sie trotz Flughafennähe ein ruhiges Wohnumfeld genießen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend entwickelt: In Schönefeld und den angrenzenden Ortsteilen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.

Für Natur- und Erholungssuchende bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Weite Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus sind kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sowohl in Brandenburg als auch in Berlin schnell erreichbar.

Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit und macht die Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Weitere Informationen

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Mobil:+49 (0)176 - 64 78 8 030
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6.90000, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10000, Distanz zum Flughafen: 12.30000, Distanz zur Gesamtschule: 3.60000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 0.65000, Distanz zur Hauptschule: 3.60000, Distanz zum Kindergarten: 1.80000, Distanz zur Realschule: 2.70000, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20000, Distanz vom Zentrum: 1.00000, Distanz zum See: 6.60000, Distanz zu Sportanlagen: 0.85000, Distanz zum Wandergebiet: 2.50000