Prestigeobjekt - Mehrfamilienhaus in einer der geschichtsträchtigsten Lagen
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Herrschaftshaus aus dem Jahr 1891, das sich durch seine eindrucksvolle Architektur und großzügige Wohnflächen auszeichnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 666 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 765 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Die kernsanierte Immobilie wurde zuletzt 2002 umfassend modernisiert, weitere Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2005 und 2008. Der gepflegte Zustand und die gehobene Ausstattungsqualität schaffen ein anspruchsvolles Wohnumfeld.
Merkmale
666 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
- BJ 1891 - Denkmalgeschütztes Herrschafthaus - Wohnfläche Insgesamt 765 m² - Grundstücksfläche 666 m² - 2002 kernsaniert, 2005 und 2008 weitere Sanierungen - 5 Wohneinheiten - große Wohnungen mit hohen Decken - Sternparkett im vorderen Bereich der Wohneinheiten, im hinteren Bereich neu verlegtes Parkett - die Wohneinheiten sind offen gestaltet -> historisch gesehen diente der vordere Teil als Hauptbereich für die Familie, während der hintere Bereich den Bediensteten vorbehalten war - Kamine sind im 1.OG, 2.OG und in einer Wohnung im DG - die größeren Wohnungen verfügen über Balkone zur Straßenseite hin. - Garten - vollunterkellert - Dachboden - Pläne für einen Anbau von Balkonen für die Hofseite liegt vor - Teilungserklärung ca. 2008 für Verkauf einzelner WE, Keller und Dachboden - Durchfahrt für PKW möglich, 1 Stellplatz direkt am Haus
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1891
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
1.699,35 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
1.443.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
143.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt oder auch als Stadt der Türme, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte. Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel.
Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Bowlen, Reiten, Wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien zu erkunden. Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen.
Durch die A4 können die Städte Bautzen und Bresslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert.
Görlitz sowie die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf zeichnen sich durch wachsende Industrie- und Gewerbestandorte mit zukunftsorientierten Unternehmen und Forschungseinrichtungen aus. Besonders hervorzuheben ist das Deutsche Zentrum für Astrophysik (DZA), ein bedeutendes Großforschungszentrum mit internationaler Ausstrahlung, das derzeit in Görlitz entsteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
Sonstiges: Etagenheizung
