Sonnige Aussichten - Einzigartiges Solarium im Zentrum von Fürstenwalde
In absoluter Innenstadtlage von Fürstenwalde/Spree wartet eine besondere Gewerbeimmobilie auf ihren neuen Besitzer: Das einzige Solarium der Stadt, seit Jahrzehnten etabliert, bekannt und geliebt.
Hier geht es nicht nur um Mauern - sondern um ein Lebensgefühl. Wer dieses Objekt übernimmt, steigt in eine laufende Erfolgsgeschichte ein. Auf über 400?m² Grundstück entfaltet sich ein gepflegtes, funktionales Gebäude ohne Dachboden oder Keller - ganz auf den täglichen Betrieb ausgelegt.
Im Inneren erwarten Sie helle Räume, ca. zehn Sonnenkabinen mit hochwertigen Ergoline-Bänken, ein einladender Empfangsbereich, getrennte WC-Räume, Büro und ein kleiner Innenhof mit Stellplatz. Alles ist auf Effizienz, Wohlfühlatmosphäre und Kundenzufriedenheit ausgerichtet.
Ein Highlight: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert 6,5 kWh saubere Energie - und ist bereits bezahlt.
Wer hier investiert, übernimmt nicht nur eine Immobilie, sondern ein bewährtes Konzept mit Charme, Potenzial und einem treuen Kundenstamm.
Bereit für Ihre Vision? Dieses Solarium bietet die perfekte Grundlage, um sofort loszulegen - oder neue Wellness-Träume zu verwirklichen.
Merkmale
409 m² Grundstück
Teeküche
Kein Keller
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Top ausgestattetes Solarium in Fürstenwaldes Zentrum - sofort startklar mit Kundenstamm!
Das Objekt umfasst ca. 400 m² Grundstücksfläche und beinhaltet: . Ca. 10 Sonnenkabinen mit Ergoline-Sonnenbänken (alle mit interner Klimaanlage) . Eine Slimyonik Lymphdrainage-Massage-Liege mit zugehörigem Gerät . 1 neue Sonnenbank (Baujahr 2025, Neupreis 30.000 €) . Split-Klimaanlage für den gesamten "Gastraum" . Abluftanlage für optimalen Luftaustausch
Im Empfangsbereich befindet sich ein voll ausgestatteter Tresen inklusive: PC mit Studio-Software, Kosmetik- und Bräunungszubehör, Kaffeeautomat, Teesamowar, Zwei Gastro-Kühlschränke + Standardkühlschrank sowie Waschmaschine, Trockner, Handtücher
Weitere Räume: Zwei getrennte WC-Anlagen, Büro und Wirtschaftstrakt, Kleiner Innenhof mit PKW-Stellplatz
Highlight: Photovoltaikanlage (6,5 kWh) auf dem Dach - vollständig bezahlt, im Eigentum, inklusive im Kaufpreis.
Dazu gehört ein treuer Kundenstamm mit ca. 1.500 aktiven Kunden (Barzahler & Clubmitglieder). Verkauf erfolgt zum fairen Preis eines Jahresumsatzes - eine ideale Gelegenheit für Unternehmer mit Weitblick!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
A+
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
373.919 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.919 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
24.919 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenwalde (15517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen mitten im Zentrum von Fürstenwalde/Spree, bietet dieses Gewerbeobjekt eine hervorragende Lage. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, sie bietet eine hohe Lebensqualität.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Rathaus mit angrenzendem Marktplatz. Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die tägliche Mobilität erleichtert und Fürstenwalde zu einem außerordentlich attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse und 3D-Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 281,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2020
