Zentral gelegen - 4 Zimmer Wohnung im Fürther Süden
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 106 m² Wohnfläche liegt in der begehrten Fürther Südstadt, nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt. Sie bietet Raum für Familien und Paare, die zentral wohnen und dennoch Rückzug genießen möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle, großzügige Atmosphäre, der Südbalkon erweitert den Raum ins Freie. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand - Käufer können Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell wählen und ihr neues Zuhause persönlich gestalten. Nach der Beurkundung beträgt die Fertigstellungszeit der Innenausbauten im Standard rund sechs Wochen.
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, 3-fach-Verglasung, Aufzug, KfW-55-Effizienzstandard und privatem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 32.900 €) sowie ein Spielplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, das Sie mitgestalten können - zentral, modern und familienfreundlich. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohngefühl in der Fürther Südstadt.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-4-Zimmer Wohnung mit circa 106,08 m² -Balkon mit circa 10,5 m² mit Südausrichtung -Eiche-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen -Feinsteinfliesen 30 × 60 cm in Bad und Flur -Offene Küche mit direktem Anschluss an den Wohn-/Essbereich -Spielplatz in Sichtnähe -Hauptbad als Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher, begehbarer Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m) mit Echtglasabtrennung, unterbaufähigem Waschtisch, spülrandlosem Tiefspül-WC mit WC-Sitz Absenkautomatik & Waschmaschinenanschluss im Bad -zusätzliches Duschbad mit bodengleicher, begehbarer Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m) mit Echtglasabtrennung, Waschbecken und spülrandlosem Tiefspül-WC mit WC-Sitz mit Absenkautomatik -Fußbodenheizung in allen Räumen -3-fach verglaste Kunststofffenster & Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch -Entkalkungsanlage im Haus -Aufzug vom Keller bis zur Wohnung -zentrale Entkalkungsanlage -Barrierearme Ausführung -Privater Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (32.900 € zzgl.) -KfW 55-Energieeffizienzstandard -Spielplatz auf dem Grundstück der WEG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
657166 €657.166 €
6.195 €/m²
Preis pro Stellplatz
32900 €32.900 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
716.771 €1
Kaufpreis
657.166 €
Kaufnebenkosten
59.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.857 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.001 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.286 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fürther Südstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt - ein gewachsenes Viertel, das urbanes Leben und ruhige Wohnqualität harmonisch verbindet. Zwischen dem Südstadtpark und der Innenstadt gelegen, genießen Bewohner hier kurze Wege und ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.
Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Der Südstadtpark mit seinen Grünflächen, Spiel- und Freizeitbereichen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Bus und U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar, die Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig sorgt das gewachsene Wohnumfeld mit seinen begrünten Straßen und gepflegten Gebäuden für ein angenehmes, nachbarschaftliches Lebensgefühl.
Ein Standort, der Alltag, Freizeit und Stadtleben perfekt miteinander verbindet - zentral, lebenswert und zukunftssicher.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,59 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
