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SCHYREN IMMOBILIEN

Herr Michael Petschik

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004 ···

Nr. anzeigen

00491712814062

Kleines Haus inkl. Kaminliebe - große Möglichkeiten

€ 199.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

111 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85304 Ilmmünster

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Ilmmünster liegt idyllisch zwischen München und Ingolstadt und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B13 sowie ein nur 2?km entfernter Bahnhof ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Münchener Hauptbahnhof oder nach Ingolstadt. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1950

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
nicht unterkellert
1 Stellplatz
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

241,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ilmmünster bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre auf ca. 70 m² Wohnfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und laufend gepflegt. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei...

Ausstattung

- Ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Baujahr 1950er Jahre
- 3 Zimmer (davon 2 im EG, 1 im OG)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Funktionale Einbauküche
- Zwei Badezimmer (EG mit Wanne/Dusche, OG mit Dusche)
- Neue Gasheizung (2024)
- Stellplatz direkt am Haus
- Optional pachtbarer Garten angrenzend
-...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des...