Die massiv errichtete Haushälfte, welche ursprünglich um 1910 erbaut wurde, wurde ab 2004 umfassend kernsaniert und so in den darauffolgenden Jahren zu einem idyllischen Rückzugsort vom Alltag.
Der Grundriss ist modern und großzügig gestaltet. Das Erdgeschoss wurde zu einem großen Wohnraum umgebaut, in dem Essen, Kochen und Sitzen mit Blick auf das weitläufige Grundstück statt finden. Neben dem Windfang befindet sich noch ein Gästebad im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbad mit Eckbadewanne, offener Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster untergebracht. In der Diele ist Platz für einen kleinen Sitz-, Hobby- oder Arbeitsbereich.
Die Heizungsanlage ist in einem separaten Raum in der Garage eingebaut worden.
Merkmale
Bezug: sofort
4.184 m² Grundstück
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Am Ende des ruhigen Dorfes in wunderschöner Feldrandlage findet sich dieser liebevoll gestaltete Wohntraum - direkt bezugsfertig, denn sowohl Möblierung, als auch zahlreiches Zubehör für die Gartenarbeit sowie ein Rasentrecker gehören zu diesem besonderen Angebot.
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an!
Modernisierungen & Sanierungen -------------------------------------------------- ab 2004 Kernsanierung 2005 Elektroinstallation 2006 Fenster, Dach inkl. Dachstuhl und Dämmung, Kaminofen 2020 Treppe
Weiteres ------------- - Einbauküche mit Geräten von AEG - Duschbad mit Tageslicht, - Vollbad mit Tageslicht, Eckbadewanne und Handtuchheizkörper - Kaminofen - teils indirekte Raumbeleuchtung und detailverliebte Gestaltung - Raumhöhe ca. 2,90 m im EG und DG - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Sprossenfenster - Südterrasse - Garage - Garten mit Baumbestand - inkl. Möblierung, Gartengeräte und Aufsitzrasenmäher - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
364000 €364.000 €
3.111,11 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.115 €1
Kaufpreis
364.000 €
Kaufnebenkosten
42.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.460 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehmkendorf, Stubbendorf (18195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ehemalige Gutsdorf Ehmkendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Stubbendorf, welches vom Amt Tessin verwaltet wird. Ehmkendorf befindet sich ca. 30 km östlich von Rostock angrenzend an die Naturschutzgebiete Recknitzwiesen und Maibachtal.
Nördlich verläuft die Landesstraße L19. Südöstlich quert die Bundesautobahn A20. Auf diese Weise sind nicht nur die umliegenden Orte, sondern auch Rostock, das Fischland Darß, Stralsund und die Insel Rügen oder der Rostock Airport in Laage schnell erreichbar.
In Tessin und Bad Sülze gibt es diverse Bankfilialen und Geldautomaten, an denen Sie Ihre Bankgeschäfte erledigen können. Apotheken, Physiotherapien und Ärzte sichern den medizinischen Bedarf.
Es stehen Ihnen für Ihre Kinder alle wichtigen Betreuungsangebote zur Wahl. Für Ihre Kleinen sind mehrere Kitas und Angebote von Tagesmuttis. Hortplätze und Lehrangebote finden sich in Grundschule, Regionaler Schule oder Gymnasium.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit entsteht der Makler-Vertrag mit unserem Büro. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WIEDEMEYER IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden durch den Käufer getragen.
Stichworte
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
