Marko Künne Immobilien

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2024 modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen auf großzügigem Grundstück

€ 565.000
Kaufpreis
425 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
640 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
39122 Magdeburg 
(Salbke)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 565.000 Preis/m² € 1.329,41 x-fache Miete 14,69

Provision für Käufer

33.617,00 €

Lage

Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe ist eines der drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt und steht mit über 240.000 Einwohnern auf Platz eins.

Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1930

  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert
  • 5 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.03.2022 bis 24.03.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

152,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Süden der Landeshauptstadt und verfügt über insgesamt ca. 425 m² vermietbare Fläche verteilt auf 6 Einheiten, allesamt vermietet.
In 2024/2025 wurde das Objekt noch einmal modernisiert und renoviert, dabei wurden die Einheiten auf aktuellen Vermietungsstandard hergerichtet und...

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Ausstattung

- 2024/2025 alle Einheiten renoviert
- 6 Einheiten, vollständig vermietet
- 5 PKW-Stellplätze
- 640 m² großes Grundstück
- Designerböden und hochwertiges Laminat in den Wohneinheiten
- moderne Bäder, voll gefliest
- indexierte Mietverträge
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,81
Nettorendite Soll in %: 6,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.460,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 356,00 m²...

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 80 Bewertungen)

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Geschäftszeiten

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lcfu53

Referenznummer: 601218

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