6 Zimmer • 170 m² • 335 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
279500 €279.500 €
1.644 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 335 m² Grundstück • frei ab sofort
Liebevoll saniert und familienfreundlich! Braunfels-Altenkirchen!
Komplett modernisiert!
Einziehen und wohlfühlen. Hier wurde an alles gedacht.
Die in den letzten fünf Jahren komplett modernisierte Immobilie bietet Ihnen ein zu Hause mit Wohlfühlcharakter. Auf drei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt 170m².
Das helle Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, ein Duschbad sowie eine Wohn-Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man direkt in den gemütlichen Innenhof mit attraktiver Outdoorküche.
Das Obergeschoss, mit ähnlicher Aufteilung, bietet 3 Zimmer in unterschiedlichen, ansprechenden Größen, nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office sowie ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne.
Eine Holztreppe führt in das teilausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich klassisch der Dachboden, der Platz für all Ihr Hab und Gut bietet.
Das Haus ist unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen befindet sich hier auch der Heizungskeller sowie die Waschküche.
Zum Haus gehört ein ebenes Grundstück mit einladendem Innenhof und nützlichem Nebengebäude. Die ehemalige Scheune, dient heute als Garage bzw. als kleine Werkstatt für Hobbybastler und erweitert die ohnehin schon großzügige Nutzfläche.
Merkmale
frei ab sofort
335 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil (gesamt 50 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Terrasse (gesamt 20 m²)
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1907
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
1.644,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
311.839 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
32.339 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenkirchen, Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunfels-Altenkirchen
Das Haus befindet sich in dem ruhigen Ortsteil der Stadt Braunfels in Altenkirchen. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Ebenfalls ein Metzger mit all seinen Köstlichkeiten. Schulen sind im nahegelegen Philippstein, Bonbaden und Braunfels mit dem Bus zu erreichen.
Im Luftkurort Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Aber auch geschichtlich hat die Stadt viel zu bieten.
Wohnen in Braunfels bedeutet wohnen in einer Schloss-Stadt. Braunfels kann mit einem über 200 Jahre alten Schlosspark, einer einmaligen Altstadt dem Schloss und vielen weiteren Attraktionen aufwarten.
Die familienfreundliche Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.