Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

1.684 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  210 m² Grundstück

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Weingarten (Pfalz) (67366)

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Dieses kleine Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 95 m² und einem Grundstück von 210 m² alles, was Sie benötigen. Da es zur Zeit vermietet ist, würde es sich auch wunderbar als Kapitalanlage eignen.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad, verteilt auf zwei Etagen. Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch einen kleinen Flur getrennt sind, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021, sodass Sie sich auf einen topaktuellen Standard freuen können.

Der kleine Vorgarten von etwa 15 m² ist ideal für alle, die gerne ihre grüne Hand ausleben möchten ohne großen Zeitaufwand. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Keller und eine Scheune ca. 60m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Gas-Heizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohlfühltemperatur.

Sonstiges Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.41, Distanz zum Bus: 0.34