Zweifamilienhaus im Rohbau. Hervorragende Lage mit traumhafter Aussicht in Nidda
Das 2020 gebaute Zweifamilienhaus befindet sich aktuell noch im Rohbau, was so den Spielraum bietet, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Über drei Etagen verteilen sich die zwei Wohnungen sowie ein Gästezimmer und die Garage im Keller. Das Haus ist in Hanglage gebaut und beide Obergeschosse verfügen über Balkone bzw. eine Dachterrasse, von denen man einen weiten Blick über den Ort hat.
Im 1. OG befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, ein Bad, sowie ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer oder aber Büro. Der 22 qm große Balkon mit Südostblick verläuft über die gesamte Gebäudebreite.
Im 2. OG ist ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche geplant. Ebenfalls ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad und ein Gäste-WC. Balkon und Dachterrasse haben eine Größe von rund 40 qm und verfügen über einen angeschlossenen Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. An der Garage befinden sich drei Abstellräume sowie der Hausanschlussraum. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad.
Durch die große Panoramaverglasung sind alle Räume lichtdurchflutet. Der Innenausbau kann nach eigenen Wünschen vorgenommen werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 qm. Die Grundstücksgröße beträgt 369 qm. Zu den beiden Stellplätzen in der Garage kommt ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.
Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
369 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Grundstück 369 qm, Wohnfläche ca. 230 qm - Keller: Doppelgarage ca. 50 qm, Gästezimmer mit Bad ca. 21 qm, 3 Abstellräume, 1 Hausanschlussraum - 1. OG: Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Flur, Bad, 2 Zimmer, Balkon? - 2. OG: Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, 2 Zimmer, Balkon, Dachterrasse mit Abstellraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
384.916 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
39.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nidda (63667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nidda ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis im Naturraum Unterer Vogelsberg. Das Objekt liegt nordwestlich des Ortes im ruhigeren Randbereich. Im Ort befinden sich Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für Güter des täglichen Bedarfes. Bäcker und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort. Die Anbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn. Die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 457 führt zur A 45. Frankfurt am Main liegt, ca. 60 km entfernt und ist mit dem Auto in unter einer Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
