Attraktive Gastrofläche mit Ausschanklizenz & Außenbereich – vielseitige Konzepte möglich!
In bester Lage steht eine außergewöhnliche Gastronomiefläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Konzept bietet. Der Innenbereich verfügt über rund vierzig Sitzplätze und überzeugt durch seine klare Struktur, die sich flexibel an unterschiedliche Ideen anpassen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Außenfläche mit Schanigarten und Terrasse, auf der sich ebenfalls etwa vierzig Gäste bewirten lassen – ideal für eine lebendige Atmosphäre in den Sommermonaten.
Besonders attraktiv ist die bestehende Genehmigungssituation. Neben einer Teilküchen-Konzession für eine kleine, aber voll funktionsfähige Küche liegt eine Ausschanklizenz vor. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Fläche nicht nur klassisch gastronomisch zu betreiben, sondern auch ein Bar-Konzept mit begleitendem Speisenangebot umzusetzen. Ob stilvolle Wein- oder Cocktailbar, trendiges Café oder urbanes Bistro – hier finden verschiedenste Konzepte den passenden Rahmen.
Die Immobilie ist darüber hinaus bestens ausgestattet: Drei separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Personal sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Betrieb. Ein zusätzlicher Lagerraum von etwa fünfundzwanzig Quadratmetern bietet genügend Platz für Vorräte und Ausstattung. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Mietumfang enthaltenen Duplex-Garagenstellplatz, der für Betreiber oder Lieferanten einen echten Mehrwert darstellt.
Für die Übernahme ist eine Ablöse vorgesehen, deren Höhe individuell verhandelbar ist. Damit bietet sich eine exklusive Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Fläche in attraktiver Lage zu übernehmen und mit einem eigenen, kreativen Konzept zum Leben zu erwecken.
Merkmale
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
80 Sitzplätze
In bester Lage steht eine außergewöhnliche Gastronomiefläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Konzept bietet. Der Innenbereich verfügt über rund vierzig Sitzplätze und überzeugt durch seine klare Struktur, die sich flexibel an unterschiedliche Ideen anpassen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine großzügige Außenfläche mit Schanigarten und Terrasse, auf der sich ebenfalls etwa vierzig Gäste bewirten lassen – ideal für eine lebendige Atmosphäre in den Sommermonaten.
Besonders attraktiv ist die bestehende Genehmigungssituation. Neben einer Teilküchen-Konzession für eine kleine, aber voll funktionsfähige Küche liegt eine Ausschanklizenz vor. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die Fläche nicht nur klassisch gastronomisch zu betreiben, sondern auch ein Bar-Konzept mit begleitendem Speisenangebot umzusetzen. Ob stilvolle Wein- oder Cocktailbar, trendiges Café oder urbanes Bistro – hier finden verschiedenste Konzepte den passenden Rahmen.
Die Ausstattung ist praxisnah und durchdacht. Die Küche verfügt über eine Abluftanlage, ein Kühlhaus sowie mehrere Kühl- und Tiefkühleinheiten, die ausreichend Platz für Vorräte und frische Produkte bieten. Eine funktionale Theke mit Schanktechnik schafft den direkten Bezug zum Gast und sorgt für eine angenehme Arbeitsweise im Service. Gastraum und Terrasse sind bereits mit einem modernen Möblierungskonzept ausgestattet, das einen sofortigen Start erleichtert, und dank eines separaten Lagers von rund fünfundzwanzig Quadratmetern lassen sich Vorräte und Ausstattungsgegenstände komfortabel verstauen. Für Betreiber oder Lieferanten steht zudem ein Duplex-Garagenstellplatz zur Verfügung, der im Mietumfang enthalten ist.
Drei separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Personal unterstreichen die professionelle Ausstattung der Fläche und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb.
Für die Übernahme ist eine Ablöse vorgesehen, deren Höhe individuell verhandelbar ist. Damit bietet sich eine exklusive Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Fläche in attraktiver Lage zu übernehmen und mit einem eigenen, kreativen Konzept zum Leben zu erwecken.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
4.000 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
3 MM zzgl. Mwst.
Kaution
12000 €12.000 €
Lage
Schwabing-West, München (80799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich in einer stark frequentierten Innenstadtlage mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Anbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen, wodurch ein stetiger Publikumsverkehr garantiert ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Geschäfte und Dienstleister, die für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sorgen. Auch abends und am Wochenende herrscht hier ein belebtes Umfeld, das ideale Voraussetzungen für Gastronomie- und Barkonzepte schafft.
Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und beliebten Ausgehvierteln sorgt zusätzlich für ein vielfältiges Gästeprofil – von Berufstätigen über Touristen bis hin zu Anwohnern aus der Umgebung.
Diese Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Sichtbarkeit und einer lebendigen Nachbarschaft macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für erfolgreiche Gastronomieprojekte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche wird exklusiv angeboten. Für die Übernahme ist eine Ablöse vorgesehen, deren Höhe im Rahmen der Verhandlungen individuell abgestimmt werden kann. Damit erwerben künftige Betreiber die vorhandene Ausstattung und haben die Möglichkeit, den Betrieb ohne größere Anfangsinvestitionen fortzuführen.
Die Provision fällt bei Abschluss eines Mietvertrages an; die genauen Konditionen sind dem Inserat zu entnehmen.
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
