Auf dem traditionsreichen Möller Gelände in Bielefeld entsteht ein repräsentativer Business-Standort, der Geschichte und Zukunft in idealer Weise verbindet. Die Halle wird nach hohen energetischen Standards - DGNB Gold und KfW 40 NH - errichtet und setzt damit Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit.
Die Hallenflächen umfassen Größen zwischen 500 und 4.000 m² und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ab einer Größe von 500 m² besteht die Option, die Flächen zu teilen und so individuell an den Bedarf der Mieter anzupassen. Damit entstehen variable Lösungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Anforderungen - von modernen Produktionsumgebungen über Logistik bis hin zu vielseitigen Gewerbenutzungen.
Optional können angrenzende Büroflächen integriert oder separat genutzt werden. Diese Kombination schafft effiziente Strukturen und ermöglicht höchste Flexibilität in der Planung.
Das Projekt vereint Effizienz und innovative Nutzungskonzepte mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit. Mit einer Bauweise nach DGNB Gold und KfW 40 NH Standards entsteht hier eine Arbeitsumgebung, die sowohl ökologisch als auch architektonisch überzeugt.
Die angegebenen Preise verstehen sich als Richtwerte und variieren je nach Größe und Ausstattung. Für ein individuelles Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Kein Keller
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung, die höchsten Komfort im Arbeitsalltag garantiert. Für eine zukunftsorientierte Mobilität stehen Ladestationen für E-Bikes und E-Autos zur Verfügung. Zudem sorgen vielfältige Parkmöglichkeiten sowie ein geplantes Parkhaus für ausreichend Stellplätze.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine qualitativ hochwertige Bauweise mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude erfüllt den KfW40NH-Standard und ermöglicht ein Mieterstrom-Modell. Auf fossile Energieträger wird vollständig verzichtet: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage sorgt für Heizen und Kühlen. Ergänzt wird das Konzept durch ein Retentions-Gründach sowie moderne LED-Beleuchtung, die nicht nur Energie spart, sondern auch zu einer angenehmen Arbeitsumgebung beiträgt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
8,50 €/m²
12.750 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Provisionsfrei bei Mietverträgen ab 5 Jahren
Kaution
38250 €38.250 €
Lage
Brackwede, Bielefeld (33649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kupferhammer in Bielefeld-Brackwede überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell erreichbar macht. Über den Ostwestfalendamm (B61) gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bielefelder Innenstadt, während die direkte Anbindung an die Autobahn A33 schnelle Wege zur A2 und damit zu den Metropolräumen Hannover, Dortmund und dem Ruhrgebiet eröffnet.
Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist optimal angebunden: Der Bahnhof Brackwede bietet direkte Regional- und S-Bahn-Verbindungen und sichert so eine bequeme Anreise für Pendler und Besucher. Ergänzend verbinden verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien den Standort eng mit dem Bielefelder Stadtgebiet.
Für internationale Kontakte bietet der Kupferhammer ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Flughäfen Paderborn-Lippstadt sowie Münster-Osnabrück sind in rund 45 bis 60 Minuten erreichbar.
Diese hervorragende Vernetzung macht den Kupferhammer zu einem Standort, der für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden gleichermaßen hervorragend erreichbar ist - ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Lagerfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.00
