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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Yvonne Schierholz

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Nr. anzeigen

004917657756674

Rohrsen - Nienburg/Weser | Schönes modernisiertes Einfamilienhaus mit möglichem Baugrundstück

€ 259.000

Kaufpreis

131,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 647 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31627 Rohrsen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ort Rohrsen, welcher zum Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen gehört. Rohrsen bietet eine idyllische und ländliche Wohnatmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die beschauliche Gemeinde liegt malerisch eingebettet in die Landschaft der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1934

teilweise unterkellert
Garten
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1934

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 22.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

44,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1934 erbaut und in den Jahren 2023 bis 2025 umfassend saniert. Es bietet eine Wohnfläche von 131,16 m² und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen separaten Heizungsraum. Zwei der Zimmer sind derzeit als Durchgangsräume angelegt. Das Gebäude ist zur...

Ausstattung

+ Baujahr 1934

+ Wohnfläche 131,16m²

+ Grundstück 1.647 m²

+ Wärmepumpe 2024 installiert

+ Neue Planheizkörper (Marke Buderus) in allen Räumen

+ Wasser- und Heizleitungen erneuert

+ Elektroinstallation komplett erneuert

+ Wärmedämmverbundsystem 6?cm im vorderen Bereich und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hannover & Umgebung.
Wir...