Kleines Eigenheim in ruhiger Lage der Saalestadt Calbe!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Calbe, einem charmanten, allerdings vermieteten (350,- €/Monat MKM), Reihenendhaus, das zum Kauf angeboten wird. Dieses massiv gebaute Haus, welches im Jahre 1925 errichtet wurde, beeindruckt durch seine zeitlose Architektur und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine freundliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare oder einer kleinen Familie eignen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss , das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss und ein praktisches Gäste-WC im Dachgeschoss unterstreichen den Komfort dieses Hauses. Der kleine Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Erleben Sie harmonisches Wohnen in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage von Calbe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Auf Wunsch der Mieterin werden vom Inneren des Hauses keine Fotos "im Netz" veröffentlicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
vermietet
136 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
- Gäste WC angrenzend an das Schlafzimmer - Balkon/ Terrasse im OG - Zentralheizung (FA. Junkers) mit Gas betrieben Baujahr 2000 - Hofbereich mit Sitzecke - überdachter Abstellbereich - komplette Modernisierung in 2005 inkl. Ver- und Entsorgungsleitungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
811,76 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calbe (39240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend von Calbe, die ideal für Familien und Berufspendler ist. Die Wohnlage besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage mit einer Entfernung von nur einem Kilometer zum Stadtzentrum, was Ihnen einen einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 500 Meter entfernt, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihre täglichen Besorgungen erleichtern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine nahegelegene Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung gewährleistet. Für Familien mit kleinen Kindern ist auch gesorgt: Ein Kindergarten liegt in einer Entfernung von 600 Metern, während die Grundschule etwas mehr als zwei Kilometer entfernt ist. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind in der nahen Umgebung, etwa 1,7 Kilometer vom Objekt entfernt, zu erreichen. Für Pendler bietet diese Lage zudem eine günstige Verkehrsanbindung, da die Autobahn nur etwa sieben Kilometer von der Immobilie entfernt liegt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und ist damit der ideale Ort für Ihre neue Heimat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten.
Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Energieausweis - Wohngebäudeversicherung - Grundrisse
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.00