Wohnung zum Kauf - Erstbezug

351000 €351.000 €

3.993 €/m²

3 Zimmer  •  87,9 m²  •  EG

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Haltern, Haltern am See (45721)

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Objektbeschreibung Wer auf der Suche nach einer Wohnung in beliebter Lage der Stadt Haltern am See ist, die stadt- und zugleich naturbezogene Lage liebt, den Wunsch nach einem eigenen, kleinen Garten hat, barrierefreiem und energetisch gehobenem Wohnen sorgenfrei ins Auge blicken möchte und die Vorzüge eines absoluten Neubauerstbezugs genießen möchte, könnte bei dieser Komfortwohnung im Erdgeschoss genau richtig sein...

Diese Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Wohnen auf ca. 88 qm Wohnfläche mit eigenem Garten und 3 Zimmern
- Lebensmittelpunkt in stadt- und naturbezogener Wohnlage
- Wohnen in absolut beliebter Wohnlage der Stadt Haltern am See
- hochwertiger, komplett einzugsfertiger Neubauerstbezug
- sorgenfreies, barrierefreies Wohnen mit Aufzug
- optimale und sehr offene Grundrissgestaltung mit 3 Zimmern
- variables zusätzliches 3. Zimmer für Home Office / Gäste / Kind / 2. Schlafzimmer
- praktischer zusätzlicher Hauswirtschaftsraum / Abstellraum in der Wohnung
- Wohnen "auf einer Ebene" problemlos möglich
- lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten
- der eigene Garten als ständiger Wegbegleiter
- optimale energetische Ausstattung: Wärmepumpe + PV - Anlage
- hoher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
- komplett individuelle Innenausstattung (nach Ihren Wünschen) möglich
- top modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (mit Fenster)
- keine lästige Parkplatzsuche: Tiefgarage mit Haus (18.000 Euro)
- gesicherte Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder

Abschließend handelt es sich bei dieser Wohnung im Erdgeschoss um einen Garanten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität im eigenen Zuhause...
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Es handelt sich hier um Erbbaurecht.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
(Grundriss Wohnung 5)

Besichtigungstermine Sollte diese Komfortneubauwohnung Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie uns sehr gerne jederzeit unter der Handynummer 0171 4300932 oder unter der Handynummer 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen!
Anlässlich der Besichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé aushändigen und sämtliche Fragen zum Projekt beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung