7% Rendite -AAA Mieter : Tankstellenprojekt mit Shop, Waschanlage & E-Ladesäulen in Achstetten
In Achstetten bei Ulm entsteht ein zukunftsweisendes Investmentprojekt: eine moderne Tankstelle mit integriertem Shop, Bistro und Waschanlage - perfekt positioniert für maximale Kundenfrequenz und langfristige Rendite. Das Projekt bietet eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Mobilität, hochwertiger Infrastruktur und stabiler Kapitalanlage. Der renommierte Pächter AGIP (ENI) garantiert über einen langfristigen Mietvertrag indexierte Mieteinnahmen von 180.000?€ jährlich - mit einer Festlaufzeit von 15 Jahren und dreifacher Verlängerungsoption. Die Rendite liegt bei rund 7?% p.a., steuerliche Vorteile durch Abschreibung und Kaufpreisaufteilung inklusive. Der rechtskräftige Bebauungsplan und der bereits eingereichte Bauantrag ermöglichen eine zügige Umsetzung - ideal für Investoren, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit setzen.
Merkmale
Bezug: Sofort
5.360 m² Grundstück
Die Tankstelle wird mit modernster Technik ausgestattet und bietet ein umfassendes Serviceangebot:
- Shop mit Bistro für Snacks und Getränke - Hochwertige Waschanlage für Fahrzeugpflege - Sechs Elektroladeplätze für zukunftsorientierte Mobilität - Zwei Saugplätze für Innenreinigung - Überbaubare Fläche: ca. 950?m² - Befestigte Flächen: ca. 1.940?m² - Private Grünflächen: ca. 2.470?m²
Das durchdachte Konzept vereint Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit - ein echter Mehrwert für Betreiber und Kunden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
2790000 €2.790.000 €
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Vertragsabschluss
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.894.625 €1
Kaufpreis
2.790.000 €
Kaufnebenkosten
104.625 €
2
Provision für Käufer (3,75%)
104.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achstetten (88480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in 88480 Achstetten - direkt neben einem stark frequentierten Nettomarkt und unmittelbar an der B30. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A73 sowie die Bundesstraße B4 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die Lage an der Umgehungsstraße garantiert maximale Sichtbarkeit und hohe Frequenz - ein entscheidender Vorteil für den wirtschaftlichen Erfolg der Tankstelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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