Doppelhaushälfte zum Kauf 69.000 € 3 Zimmer 78 m² 377 m² Grundstück frei ab sofort Robert-Koch-Straße 11 Tangerhütte 39517

Doppelhaushälfte zum Kauf
69000 €
183 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 377 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte in Tangerhütte - mit Auffahrt, Garten & Renovierungsbedarf, nahe Autobahn

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Tangerhütte. Das um 1892 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Individualisten, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. Ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit praktischer Abstellkammer sind im Erdgeschoss zu finden. Über eine massive Treppe im Hausflur gelangt man in das Dachgeschoss, in dem zwei Schlafzimmer untergebracht sind. Das ca. 377 m² große Grundstück bietet zusätzlich eine Auffahrt, eine Garage, Nebengelass (zum Beispiel für eine Werkstatt, Abstellmöglichkeiten oder einen Partyraum) sowie ein Garten als grüne Oase.

Merkmale

frei ab sofort
377 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1892
Letzte Modernisierung2001
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

183 €/m²

Provision für Käufer

Der Nachweis/Vermittlung ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertrags-abschluss in Höhe von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24, verdient und fällig

Geschätzte Gesamtkosten

76.293 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

7.293 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Robert-Koch-Straße 11, Tangerhütte (39517)

Die Lage dieses Hauses ist für Familien äußerst vorteilhaft. Nur 250 Meter entfernt befindet sich die Station Tangerhütte der S-Bahn, die eine schnelle Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Für die täglichen Besorgungen ist der Lidl-Supermarkt nur 340 Meter entfernt, was Ihnen Zeit und Mühe spart. Familien mit kleinen Kindern werden die Kindertagesstätte „Anne Frank“, nur 670 Meter entfernt, und die Schule, die sich 470 Meter entfernt befindet, zu schätzen wissen. Zusätzlich ist die Volkshochschule nur 150 Meter entfernt, was die Bildungschancen in der Nähe erhöht. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder Freizeitaktivitäten planen, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Lage sehr attraktiv für Familien.

Weitere Informationen

Mit seiner historischen Fassade und dem Potenzial zur Renovierung bietet dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für Familien, sich in Tangerhütte niederzulassen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die unendlichen Möglichkeiten zu entdecken!