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S-ImmoCenter GmbH

Herr Kenny Brunner

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Nr. anzeigen

00497211462341

00491705687858

Top-Investment in Karlsruhe: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wertsteigerungschance

€ 189.000

Kaufpreis

51,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76227 Karlsruhe / Durlach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Hausgeld

€ 260

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum KIT und zum Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Sofort

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.08.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Karlsruhe, im begehrten Stadtteil Durlach. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet eine ausgezeichnete Chance für Kapitalanleger, die Wert auf eine wertbeständige Anlage legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m², verteilt auf...

Ausstattung

.Beliebte Lage in Karlsruhe-Durlach - gute Vermietbarkeit
.Ca. 51 m², 2 Zimmer - ideal für Singles, Paare oder 2er-WG
.Westbalkon mit Zugang über die Küche - hoher Wohnwert
.Einbaugeräte 2023 erneuert - sofort vermietbar
.Gepflegter Zustand mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung
.Sofort verfügbar -...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung...