Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 9 Zimmer 164,7 m² 800 m² Grundstück Lenz Priestewitz 01561

Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €
455 €/m²
9 Zimmer • 164,7 m² • 800 m² Grundstück

Unsaniertes Haus m. Gestaltungspotential

Das Wohnhaus wurde ca. 1892 errichtet. Es ist teilweise unterkellert, hat 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit einer Kammer. Es wurde mit einfachen Mittel instandgehalten und partiell wie folgt modernisiert:
1982 Neueindeckung des Daches mit Tondachziegeln
1995: Einbau neuer Kunststoffisolierglasfenster
1996: Einbau neuer Innentüren
1997: Installation einer neuen Öl-Heizung
2003: Modernisierung des Bades im EG
2015: Einbau von Außenrollos an einzelnen Fenstern
2021: Verlegung eines Glasfaserkabelanschlusses in das Haus
Die Elektroinstallation hat den Standard von vor 1990. Im Mauerwerk der Außenwände sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Grundsätzlich lässt sich in dem Haus durch eine umfassende Sanierung, verbunden mit einer Neustrukturierung des Grundrisses, zeitgemäßer Wohnraum schaffen. Mit viel Eigenleistung kann sich eine junge Familie hier ihren Traum vom eigenen Heim erfüllen. Auf dem Anwesen gibt es eine massive Garage und weiteres Nebengelass. Das Grundstück bietet mit einer Größe von 800m² ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und für Kinder zum Spielen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

455,43 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

83.302 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

8.302 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lenz, Priestewitz (01561)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003, nur Nichtraucher