Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen 5-Parteien-Hauses bietet Ihnen auf ca. 69,59 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Schortens kombiniert urbanes Wohnen mit entspannter Atmosphäre. Das Haus wird im Jahr 2026 fertiggestellt und erfüllt mit seiner KFW 40 Bauweise höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen optimalen Wohnkomfort: Alle Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer überzeugt mit modernem Design und hochwertigen Armaturen, während der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Außenbereich bietet - ideal für entspannte Abende oder den Morgenkaffee an der frischen Luft. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Merkmale
Bezug: 2025
1. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
- zum Teil ĂĽberdachter Balkon
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- FuĂźbodenheizung
- 1 Stellplatz inklusive
- Bauweise in Anlehnung an KfW-40 - Standard
- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden
- Photovoltaik-Anlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.721,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidmühle, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.
Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
