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ORANGE Immobilienagentur

Herr Tim Göpfert

phone

094 ···

Nr. anzeigen

0941 / 698 498 91

0151 / 516 174 40

Gartenwohnung mit besonderem Schnitt

€ 444.800

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85309 Pörnbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 444.800

2 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in Pörnbach, einer ruhigen Gemeinde mit exzellenter Anbindung. Über die B13, B300 und A9 erreichen Sie Ingolstadt in ca. 20 Minuten, Pfaffenhofen in 15 Minuten und München in unter 45 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Pörnbach mit den umliegenden Städten, Bahnhöfe in Reichertshofen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Sofort

Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 02.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese besonders geschnittene Wohnung vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf 90,8 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 31 m² bietet viel Platz und...

Ausstattung

.Pelletheizung
.KFW 55 Sandart
.Fußbodenheizung
.Fenster 3 Fachverglasung
.Gartenanteil mit ca. 53 m²
.Barrierefrei im Erdgeschoss
.Abstellkammer an der Küche
.Bodengleiche Dusche
.Videosprechanlage
.Extra großer Tiefgaragenstellplatz (Auto+Motorrad, etc.)
.Außenstellplatz

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem...