HausHirsch GmbH
Frau Petra Puls
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Nr. anzeigenAttraktive Dachgeschoss-Neubauwohnung - Park und See vor der Tür!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr naturnaher Wohnlage in Hamburger Stadtteil Lurup, unweit der Elbe.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe eines Sees und großen Parks im Landschaftsschutzgebiet Osdorfer Feldmark und bietet sich besonders zum Laufen, Walken und Radfahren, aber auch für...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2024
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültigkeit
30.10.2023 bis 30.10.2033
Endenergiebedarf
14,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubau-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon in einem lediglich 4 Einheiten zählenden, modernen Doppelhaus im Stadthausstil, verfügt über einen eigens nur von dieser Wohnung zu nutzenden "Hauseingang" mit großzügigem Entrèe und bietet damit absolute Privatsphäre nach dem "Haus im Haus"-Prinzip.
Sie...
Ausstattung
Realisieren Sie Ihren Wohntraum mit höchstem Komfort:
- förderfähig nach den Richtlinien der KfW in den Förderprogrammen 297,298 und 300!
- Luft-Wärme-Pumpe mit Solaranlage für energieeffizientes Heizen und Warmwasserbereitung
- Automatische Be-und Entlüftung in allen Räumen
- Elektrische Außenrollläden
-...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 4,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Wohnfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², vermietbare Fläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lcne5z
Referenznummer: HA2528009
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