Nachhaltig. Modern. Altersgerecht. Der See zum Greifen nahe.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem neuwertigen Wohngebäude mit insgesamt 13 Einheiten und überzeugt durch ihre Lage in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend. Das Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem harmonischen Umfeld.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als stilvolle Ferienwohnung. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit klaren Linien und funktionalen Übergängen.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume der Wohnung effizient miteinander. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück - mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien genießen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für alle Kochbedürfnisse. Das Schlafzimmer punktet mit großzügigem Schnitt und bietet Ruhe und Erholung in angenehmer Atmosphäre.
Komfortabel ergänzt wird die Wohnung durch ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche und stilvollen Armaturen. Wie bei allen Wohnungen in diesem Gebäude wurde auch hier großer Wert auf eine nachhaltige Bauweise gelegt.
Das gesamte Gebäude ist alters- und seniorengerecht konzipiert. Ein Lift gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Ebenen - ideal auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung, die hochwertigen Bodenbeläge sind pflegeleicht und langlebig. Die stimmige Verbindung aus Funktionalität und Ästhetik macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
8.305,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
192 €192 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
510.448 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
42.448 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schliersee, einem idyllischen Ort in Oberbayern.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in direkter Nähe zum Schliersee und die umliegenden Berge.
Schliersee ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen, die es ermöglichen, die umliegende Natur in all ihrer Pracht zu erkunden.
Die Nähe zu München ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Die bayerische Landeshauptstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Fülle von Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Magazin MĂśNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf
