image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (7)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Claudia Kalender

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0172 6633993

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen / 5 Garagen / 2 SP

€ 360.000

Kaufpreis

285,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

572 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47137 Duisburg

(Obermeiderich)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Bahnhofstraße befindet sich im Stadtteil Obermeiderich in Duisburg, einem überwiegend wohnlich geprägten Viertel mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und vielen Grünflächen, wie den Landschaftspark Nord. In der näheren Umgebung...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1948

Derzeitige Nutzung

vermietet

7 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.06.2025 bis 02.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

140,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 286 qm, aufgeteilt in 4 Wohnungen. Das großzügige Grundstück mit fünf Garagen und zwei Stellplätzen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 572 qm.

Die Erdgeschoßwohnung verfügt über ca. 102,54 qm inklusive Balkon zur Hofseite. Die beiden Wohnungen im 1. OG haben eine Größe von...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde sorgsam und kontinuierlich unterhalten bzw. modernisiert. D.h. im Jahr 2006/2007 erfolgte eine Kernsanierung am Haus. Die Isolierfenster sowie die Gaszentralheizung wurde ausgetauscht. Gleichzeitig wurde eine komplette Wärmedämmung an den Außenwänden und dem Dach durchgeführt.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.994,96 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal, telefonische Anfragen können derzeit nicht bearbeitet werden. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis und Finanzcheck haben, stellen wir...