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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Frau Michelle Koch

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039 ···

Nr. anzeigen

0391 2508337

Charmant und mit Potenzial

€ 250.000

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

902 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39120 Magdeburg

(Hopfengarten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Stadtteil "Hopfengarten". Dieser wird von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt. In der Umgebung leben vor allem Familien und Senioren.

Im Stadtteil befindet ich alles was mach für das alltägliche Leben benötigt, wie z.B. eine Grundschule, einen...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.09.2025 bis 07.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

270,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise erbaut. Auf dem Grundstück finden Sie alte Stallungen und eine Garage, welche in den 70er gebaut wurde und als Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Zimmeraufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Durch den Windfang erreichen Sie den Flur. Von...

Ausstattung

Das Reihenendhaus ist u.a. wie folgt ausgestattet:

- massive Außenwände mit Putz und Anstrich, teilweise gedämmt
- gedämmtes Dach mit Ziegeleindeckung und Gauben (80er Jahre)
- Gasheizung von Viessmann (ca. 2023)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt und Dreifachverriegelung (ca. 1998)
- Windfang...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur...