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250.000 €
9 Zimmer  •  210 m²  •  751 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
250000 €
1.190 €/m²
9 Zimmer  •  210 m²  •  751 m² Grundstück

Stilvolle, große Stadtvilla zum Modernisieren mit viel Charme + schönem Garten...

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Stadthaus in Helmstedt, das mit seiner historischen Bausubstanz, liebevollen Details und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 210?m² begeistert. Das Haus bietet 9 Zimmer auf einem 751?m² großen Grundstück - ein echtes Raumwunder mit viel Charakter und Geschichte. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme: teilweise erhaltene Holzdielenböden und die schöne, alte Treppe verleihen dem Objekt eine warme, einladende Atmosphäre. Die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Dieses charmante Haus vereint den nostalgischen Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort großzügiger Wohnflächen und einem schönen Garten mitten in Helmstedt. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Gern zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung.

Merkmale

  • 751 m² Grundstück
- teilweise Holzdielenböden
- schöne, alte Eichentreppe
- sichtbare Balken
- Kaminofen im Wohnzimmer
- großer Garten mit Zugang vom Wohnzimmer + der Küche
- Dachgeschoss mit offener Galerie
- Vollkeller mit Werkstatt
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
250000 €
1.190,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.000 €1
Kaufpreis
250.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?

Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.

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0531-39399400 oder info@ella-henke-immobilien.de

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Über den Anbieter

Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig
Frau Tanja WolfDein Kontakt
Online-ID: 2lcqs5x
Referenznummer: 223818
Ella Henke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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