Einfamilienhaus zum Kauf

69000 €69.000 €

690 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  1.314 m² Grundstück

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Gossa, Muldestausee (06774)

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Dieses Einfamilienhaus (EFH) bietet mit vier bis fünf Zimmern eine großzügige Raumaufteilung und verbindet den Charme der Bauzeit 1926 mit modernisierten Wohnkomfortstandards, die um 1995 umgesetzt wurden. Die Immobilie besticht durch ihr solides Erscheinungsbild, sowie einen großzügigen Garten mit viel Wiese, Stallungen und ausreichend Platz für Freizeit und Tierhaltung.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer Treppe zum Dachgeschoss und einem Zugang zum Keller. Der Boden im Eingangsbereich besteht aus Stein, der eine zeitlose Atmosphäre vermittelt. Von hier gelangen Sie in die Küche, die mit einer Speisekammer ausgestattet ist; der Bodenbelag besteht hier aus Linoleum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Dielenboden, der den historischen Charakter des Hauses betont. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine sehr geräumige Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.

Das Dachgeschoss des Hauses umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Räume: ein Schlafzimmer sowie eine Küche; beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss setzt sich ebenfalls mit Laminatboden fort und wird durch einen Kaminofen behaglich beheizt. Über das Treppenhaus ist zusätzlich der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss des Nebengebäudes möglich, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Der Keller dient primär als Lagerfläche, insbesondere zur Unterbringung der Öltanks. Außen befindet sich im Hof eine Vielzahl von Nebengebäuden, die als Unterstellmöglichkeiten genutzt werden können. Eine Fertiggarage sowie ein Aufstellpool ergänzen die Infrastrukturlandschaft dieses Anwesens. Der sehr große Garten bietet viel Freizeitfläche, eine ausgedehnte Wiese sowie Ställe, die sich optimal für Tierhaltung oder großzügige Hobbygärten eignen.

Technische Details: Alle Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet, die Tondachziegel sorgen für eine langlebige Dachhaut. Die Heizung erfolgt aktuell über Einzelöfen in den Wohnräumen; hier empfiehlt sich eine Prüfung bzw. Ergänzung durch eine moderne Heizlösung, um zukünftig effizientere Wärme sicherzustellen.

Dieses Objekt richtet sich an Familien oder Nutzer, die viel Platz im Innen- wie im Außenbereich schätzen und gleichzeitig historischen Charme mit praktischem Nutzwert verbinden wollen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details vor oder vereinbaren eine Besichtigung.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (andre.prowatschke@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail (andre.prowatschke@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Prowatschke
Selbstständiger Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
E-Mail: andre.prowatschke@db.com
Telefon: 0159 01797264

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de
Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 1996