Sichern Sie sich diese Lage in einem gewachsenen Wohngebiet! Viel Platz in schöner Umgebung.
Anspruchsvolles Wohnen in begehrter Lage... Lebensqualität für gehobene Ansprüche
Schmuckstück... die 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt am Rande der Stadt Fürth, nur wenige Schritte von den angrenzenden Feldern entfernt.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen hohen Wohnwert.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² und liegt im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Aktuell präsentiert sich die Wohnung mit 2 großzügigen Zimmern und einer modernen Wohnraumeinteilung.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr.
Die Aufteilung der Wohnung wird Sie begeistern.
Der Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 22 m² Wohnfläche ist komplett offen gestaltet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC. Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche sowie alle weiteten Möbel verbleiben in der Wohnung
In den Wohn-Schlafräumen wurde ein Korkboden verlegt. Ein Fließenboden befindet sich in der Küche, dem Badezimmer und den Gäste-WC.
Ein großer Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.
Niedrige Energiekosten - Erdwärmepumpe bereits vorhanden und erneuert.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit ca. € 238,-- inkl. erhöhter Heizkostenvorauszahlung, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Hier sollten Sie nicht zögern!!!
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage - separates WC - geeignet für Eigennutzung - Zentralheizung - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon - Oberstes Stockwerk - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wärmepumpe
A
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.469,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgfarrnbach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöner und beliebter Stadtteil im Fürther-Westen Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld Die Süd-West-Tangente ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung durch den Stadtbus Linie 172 sowie den in wenigen Gehminuten erreichbaren Bahnhof - Fürth-Burgfarrnbach Freizeitmöglichkeiten bieten diverse Sportvereine und der Main-Donau-Kanal
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
