Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.650.000 € 50 Zimmer 967 m² 1.102 m² Grundstück Sülz Köln 50939

Mehrfamilienhaus zum Kauf
4650000 €
4.163 €/m²
50 Zimmer • 967 m² • 1.102 m² Grundstück

Sülz auf einen Schlag - Wohnungspaket mit 28 Eigentumswohnungen & Stellplätzen!

In Köln-Sülz - dem Inbegriff urbaner Lebensqualität- bieten wir Ihnen ein seltenes Investment:
Ein umfassendes Wohnungspaket mit 28 Einheiten und Stellplätzen in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für institutionelle Anleger, Family Offices oder Projektentwickler mit Weitblick.

Die Kombination aus Top-Lage, gesunder Mieterstruktur und strukturiertem Wohnungsmix macht dieses Angebot zu einem Investment mit nachhaltiger Wertsteigerung und attraktiver laufender Rendite.

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1.102 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

4650000 €

4.162,94 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,54
Nettorendite Soll in %: 6,04
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 280.956,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 211.030,44 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

5.211.255 €1

Kaufpreis

4.650.000 €

Kaufnebenkosten

561.255 €

Notarkosten (1,5%)

69.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

302.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

166.005 €

Grundbucheintrag (0,5%)

23.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sülz, Köln (50939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mehr über Köln-Sülz erfahren? Dann hier entlang: https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/koeln-suelz-harmonische-mischung-urbanes-leben-gruene-rueckzugsorte

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Umfangreicheres Exposé: - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-9323 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.117,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 27, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2015