Brokate-Immobilien
Frau Dr. Andrea Gerbig
065 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in guter City-Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,38% incl. MwSt (10.460,- €)
Lage
Das Objekt befindet sich in wirklich sehr guter, zentraler Lage in der Schweicher Richtstraße. Durch die Lage direkt vor der Synagoge ist hier ein "guter Lauf" zugunsten der Gewerbefläche garantiert.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
22.10.2025 bis 21.10.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
134,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Parteien-Haus besteht aus einer im EG liegenden Gewerbeeinheit (Friseursalon mit einem seit 2015 bestehenden Mietvertrag) und zwei im 1. OG liegenden Wohnungen.
Ein Apartment hat ca. 40 m² und ist vermietet seit 2016, die andere Wohnung hat ca. 75 m² und ist seit Anfang 2024 vermietet.
Das Haus wurde...
Ausstattung
Die Wohnungen wurden seit 2015 renoviert und sind zum Teil mit Fliesen und neuem Laminat ausgestattet. Decken und Wände sind verputzt und weiß gestrichen, teilweise sind vermieterseits auch Strahler in den Wohnungen verbaut.
Die in den beiden Wohnungen eingebauten Küchen gehören ebenfalls dem Hauseigentümer.
Preisinformation
1 Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Gutes, solides Wohn-/Geschäftshaus in sehr guter Lage - mit einer Vermietrendite von über 5,0%.
Bilder der Wohnungen werden kurzfristig nachgeliefert.
Anbieter der Immobilie
Brokate-Immobilien
Bei den Weiden 6, 54338 Schweich
Online-ID: 2lcuf5w
Referenznummer: 131 (1/131)
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