++ PROVISIONSFREI ++ Großzügiges Reihenhaus, in ruhiger und grüner Sackgassenlage.
++ VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE ++
Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus liegt eingebettet in einer idyllischen Reihenhaussiedlung, bestehend aus fünf Reihenhäusern - auf einem ca. 1.065m² großen Grundstück (WEG).
Durch die ruhige und grüne Lage, in einer verkehrsberuhigten 30 Zone - Sackgasse und die Nähe zum Strand ist es ein wahres Paradies für Familien und Kinder.
Das massiv gebaute Reihenhaus wurde 1992 errichtet, verfügt über eine eigene Gasbrennwertheizung von 2023 (für beide Wohneinheiten) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die doppelt isolierverglasten Holzfenster wurden 2019 teilweise erneuert.
++ Ob Erst- Zweitwohnsitz oder Ferienvermietung - bei diesem Objekt ist alles möglich ++
Merkmale
1.065 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Auf einer Wohnfläche von ca. 136m² stehen Ihnen 4,5 Zimmer, eine offene Küche, zwei Bäder und ein Abstellraum zur Verfügung.
++ Ideale Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ++
Sie betreten das Reihenhaus über eine breite Diele die fließend in das Herzstück des Hauses übergeht, dem geräumigen Wohn-Essbereich mit offner Küche. Für die optimale Belichtung sorgen die bodentiefen Fenster im Wohnraum. Die an den Wohnbereich angrenzende, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse kann noch auf Hausbreite vergrößert werden - diese ist der perfekte Ort für gesellige Stunden im Kreis von Familie und Freunden oder um wunderbar zu entspannen... Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und eine feste Treppe führt in das Souterrain, das über zwei Zimmer und ein modernes Duschbad. verfügt.
Das gesamte Souterrain wurde 2019 vollständig entkernt/saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde auch das moderne Duschbad neu gefliest.
Über eine feste Steintreppe erreichen Sie das 1. OG.
Auf dieser Etage steht Ihnen ein weiteres großes und lichtdurchflutetes Zimmer mit Balkon und einem Duschbad zur Verfügung. Ein gemütlicher Balkon grenzt an den Wohnbereich an und bietet einen schönen Blick in die Nachbarschaft und die liebevoll angelegten Gärten.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine feste Holztreppe zu erreichen und bietet einen weiteren Raum der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das gesamte Obergeschoss ist mit Echtholzparkett (2017) ausgelegt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
647000 €647.000 €
4.757,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
701.995 €1
Kaufpreis
647.000 €
Kaufnebenkosten
54.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.705 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GRÖMITZ - wohnen wo andere Urlaub machen!
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und grünen Sackgassenstraße, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Ostsee entfernt...
++ maritim, naturnah und lebendig ++
Grömitz wird geprägt durch seine lange Tradition als Ostseebad, einen breiten Sandstrand mit einer Seebrücke und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - darunter Wellness, Wassersport und viele kulturelle Veranstaltungen.
++ Ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber ++
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 - in Richtung Neustadt/Lübeck/Hamburg und Kopenhagen - gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
