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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Frau Baumgartl-Harz

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Nr. anzeigen

+49 9127 8938

Charmantes Landhaus mit Nebengebäude in idyllischer Alleinlage - bestens zur Pferdehaltung geeignet!

€ 549.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 100 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91469 Hagenbüchach

(Erlachsmühle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Das Objekt befindet in äußerst ruhiger Umgebung auf dem Land. Trotzdem müssen Sie auf den Komfort zur Stadtnähe nicht verzichten. Innerhalb von ca. 5 Minuten gelangen Sie auf die Südwesttangende/B8, erreichen in ca. 15 die Städte Fürth, ca. 20 Minuten Nürnberg oder Herzogenaurach.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

voll unterkellert
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.10.2021 bis 06.10.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

180,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Landhaus, welches aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie lässt sich ganz nach Ihren Bedarf und Wünschen aufteilen und gestalten. Egal ob als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - hier ist alles möglich. Die Alleinlage mit...

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung betrieben. Weiterhin steht Ihnen ein offener Kamin und Kachelöfen für weitere wohlige Wärme zur Verfügung.

Ruhige Alleinlage
Idyllische Ausblicke
Großzügige, individuelle Raumaufteilung
Terrasse
Nebengebäude
2 Garagen
Erwerb Koppelfläche...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Öl, Bj. 1965

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung...