Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 13 Zimmer 660,1 m² 3.024 m² Grundstück Eberbach 69412

Einfamilienhaus zum Kauf
899000 €
1.362 €/m²
13 Zimmer • 660,1 m² • 3.024 m² Grundstück

Über den Dächern von Eberbach: Repräsentative Villa mit Weitblick, Wellness und enorm viel Platz!

Diese exklusive Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von über 3.000 m² vereint stilvollen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot - alles auf einer Ebene mit mehr als 300 m² Wohnfläche. In der begehrten Lage von Eberbach am Scheuerberg erwartet Sie ein Anwesen, das durch seine zeitlose Eleganz, beeindruckende Großzügigkeit und einen eigenen Wellnessbereich überzeugt - auch wenn es in einigen Bereichen modernisiert werden darf.

Fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und virtueller 360°-Besichtigung an!

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Merkmale

3.024 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

899000 €

1.361,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

994.024 €1

Kaufpreis

899.000 €

Kaufnebenkosten

95.024 €

Notarkosten (1,5%)

13.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberbach (69412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

Zur virtuellen 360°-Besichtigung - https://matterport.com/discover/space/F5ZFiQbgQdR Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 86,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SKD Immobilien GmbH

Neuer Markt 14, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Frau Ines BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25SPUBTWKIYA

Referenznummer: 3758-4