Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 157 m² 722 m² Grundstück Nienberge Münster 48161

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
2.535 €/m²
4 Zimmer • 157 m² • 722 m² Grundstück

Leben mit großem Süd-West Garten! (Erbbaurecht)

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Münster-Nienberge, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil, der Naturverbundenheit mit urbanem Komfort verbindet. Die Innenstadt von Münster ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Die tägliche Versorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung sichergestellt.

Das Haus befindet sich auf einem 722 m² großen Grundstück mit Erbpacht. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.354,92 Euro jährlich, bei einer Restlaufzeit von 44 Jahren.

Merkmale

Bezug: sofort
722 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.535,03 €/m²

Provision für Käufer

3,980 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienberge, Münster (48161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nienberge liegt im Nordwesten von Münster. Hier leben ca. 7.800 Menschen, die mit der Nähe zum Stadtzentrum Münsters und einer grünen, dörflich geprägten Umgebung das Beste aus zwei Welten genießen können. Der Stadtteil verfügt eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und verschiedenen Dienstleistern. Familien profitieren von vielen Bildungseinrichtungen und das rege Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen schaffen eine gute Gemeinschaft. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und einigen historischen Bauernhöfen. Aufgrund der ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung ist Nienberge ein begehrtes Wohngebiet und auch die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gestiegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland OstMaklerbüro

Rothenburg 5, 48143 Münster

Partnerschaft

Frau Linda HörstkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lcw75q

Referenznummer: 4691

Sparkassen Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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