Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 629.990 € 5 Zimmer 145 m² 185,9 m² Grundstück Zum Birkig 6 Röthenbach b Schweinau Nürnberg 90451

Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
629990 €
4.345 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 185,9 m² Grundstück

Ihr 145 m² Familienglück Mittelhaus in Nürnberg

In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "Birkig". Auf 1.700 Quadratmetern Fläche entstehen 8 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Merkmale

185,9 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.

Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

629990 €

4.344,76 €/m²

Preis pro Stellplatz

15990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.990,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

664.640 €1

Kaufpreis

629.990 €

Kaufnebenkosten

34.650 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zum Birkig 6, Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90451)

In Nürnberg, im charmanten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, entsteht unser Wohnpark "Zum Birkig" mit acht Reihenhäusern des Modells "145 m² Familienglück". Das familienfreundliche Wohnquartier punktet mit einer lebendigen, aber dennoch entspannten Umgebung.

Nur wenige Schritte vom neuen Zuhause entfernt, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte sind bequem zu erreichen, ebenso wie Drogerien und Apotheken. Die Nürnberger Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Für junge Familien sind die betreuungs- und schulischen Einrichtungen von besonderem Interesse: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch weiterführende Schulen sind leicht vom neuen Zuhause aus erreichbar.

In Sachen Naherholung kann das Quartier mit einer grünen Umgebung auftrumpfen, die reichlich Gelegenheit für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Darüber hinaus gibt es Angebote von lokalen Vereinen und Sportstätten. Parks und Spielplätze befinden sind ebenfalls in direkter Nähe zum neuen Heim.
Verkehrstechnisch sind Sie in Ihrem neuen Zuhause bestens angebunden. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Von den nahe gelegenen Bushaltestellen gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtgebiete und auch umliegende Städte erreichen Sie mit dem ÖPNV bequem und schnell.

. Supermarkt: ca. 160 m
. Drogerie: ca. 580 m
. Apotheke: ca. 560 m
. Kita: ca. 270 m
. Grundschule: ca. 250 m
. Weiterführende Schulen: ca. 820 m
. Bäcker: ca. 200 m
. ÖPNV-Haltestelle: ca. 180 m
. Autobahn: ca. 2,3 km

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 49,2 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, A

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Mit Adresse - AreaButler Link - https://app.areabutler.de/embed?token=945ebbd737905459a7660b70fdf7eea13516850f2f9cc60351fe9da3b4a0737ce21a3e4e3c1256a93b1d1bcd537765250ca719370394a29e1d63d0d6&isAddressShown=true Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,76 m², Gesamtfläche: 176,63 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,64 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Reihenhaus AGMaklerbüro

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

Partnerschaft

Frau Evelyn RangoschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lcwt56

Referenznummer: 2716 145 m² EH

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei629990 €629.990 €4.345 €/m²5 Zimmer • 145 m² • 185,9 m² GrundstückZum Birkig 6, Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90451)AnrufenKontaktieren