OKAL HAUS - Gehobene Doppelhaushälften auf 2,5 Etagen und Grundstück
Das 2 ½-geschossige Raumwunder beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen. Wohnen und Kochen, Kinderzimmer und Bad, Elternbereich und Büro - jeder Bereich hat seine eigene Etage. Die Grundrisse sind spiegelbildlich und identisch. Die Bewohner sorgen für Individualität und persönlichen Stil. Alle Räume zeichnen sich durch ihre Größe und Helligkeit aus. Unter dem leicht geneigten Pultdach bietet das Dachgeschoss eine komfortable Kniestockhöhe von 1,70 m. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen, die ungestörte Sonnenstunden im Freien ermöglichen.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Moderne Architektur auf 2,5 Etagen mit optimaler Raumaufteilung Hochwertige Bauweise in energieeffizienter KfW-Standard-Ausführung Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Komfortable Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Home-Office-Bereich Zwei stilvolle Bäder sowie separates Gäste-WC Luftwärmepupe inkl. Lüftungsanlage mit WRG Individuelle Grundrissgestaltung möglich
Optional: Carport oder Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
489900 €489.900 €
3.160,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
541.683 €1
Kaufpreis
489.900 €
Kaufnebenkosten
51.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.349 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riecklingen, Dahlenburg (21368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dahlenburg - Leben zwischen Lüneburg und Elbtalaue Die Samtgemeinde Dahlenburg punktet mit guter Infrastruktur, Schulen und Kinderbetreuung sowie einer schnellen Anbindung nach Lüneburg und Hamburg. Starke Arbeitgeber im Umland - etwa in Lüneburg, Uelzen und im Hamburger Speckgürtel - sorgen für sichere Perspektiven. In der Region stehen attraktive Baugrundstücke zur Verfügung, ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hier ein Finanzierungsvorschlag:
Haus und Grundstück: 475.000,00 Eigenkapital: 100.000,00 Kreditbetrag: 375.000,00 Zins: 3,44 % Laufzeit: 15 Jahre Tilgung: 2,00 % Laufzeit: 15 Jahre monatliche Rate: 1700,00 EUR
Ohne Berücksichtigung von KFW Förderkredite. Beispielwerte.
OKAL Website - https://www.okal.de/haeuser/zweiraum/zweiraum-11/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
