Baugrundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte in toller Siedlungslage
In einer gewachsenen Neubausiedlung von Leipzig, Plaußig-Portitz, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 454 m². Das Grundstück befindet sich am Ende der Siedlung, ist nahezu uneinsehbar und bietet dank seiner Lage ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein etwa 10 Meter breiter Grünstreifen trennt es vom Nachbargrundstück. Zusätzlich wird das angrenzende Erweiterungsgebiet durch einen rund 60 Meter breiten Grüngürtel mit geplantem Baum- und Pflanzenbestand abgeschirmt. Ein grünes Umfeld, das den Wohnwert deutlich steigert.
Das hier angebotene Flurstück 883/11 ist für die Bebauung einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Das angrenzende, linke Flurstück 883/12 ist bereits reserviert, sodass hier ein harmonisches Gesamtensemble entsteht. Gesucht wird nun eine Käuferpartei die das rechte Grundstück erwirbt und gemeinsam mit den künftigen Eigentümern des Nachbargrundstücks die Planung der Doppelhaushälfte abstimmt. Gerne stellen wir den Kontakt zwischen beiden Parteien her, um eine reibungslose Abstimmung und eine einheitliche Bauweise zu ermöglichen.
Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse mit Zeltdach zulässig. Die Kennzahlen: GRZ 0,3 | GFZ 0,6. Abwasser ist bereits erschlossen, weitere Medien liegen in der Straße und können problemlos angeschlossen werden.
Merkmale
454 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
* Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte * Grundstücksfläche: 454 Quadratmeter * Bebauungsplan vorhanden * Lage an ca. 60 Meter breitem Grünstreifen * Abwasser vorhanden * Weitere Medien liegen in der Straße * Zwei Vollgeschosse zulässig * GRZ liegt bei 0,3 * GFZ bei 0,6
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
174500 €174.500 €
384,36 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
186.959 €1
Kaufpreis
174.500 €
Kaufnebenkosten
12.459 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
12.459 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plaußig-Portitz, Leipzig (04349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Plaußig-Portitz, einem grünen Stadtteil im Leipziger Nordosten, kurz vor Taucha, nur rund 15 Minuten mit dem Auto von der Leipziger Innenstadt entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Krätzbergstraße.
Die nächste Bushaltestelle ("Portitz Krätzbergstraße") ist nur 150 Meter entfernt und bindet direkt an das Leipziger Nahverkehrsnetz an. Von hier aus sind Sie mit Bus und Bahn innerhalb von 45 Minuten in der Leipziger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die Grundschule Portitz liegt nah und ist in rund fünf Autominuten erreichbar. Absolut ideal für Familien mit Kindern.
Mit seiner tollen Randlage, der guten Erreichbarkeit und der gewachsenen Nachbarschaft bietet das Grundstück in Plaußig-Portitz die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Anbindung in die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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