Hier präsentieren wir Ihnen ein ehemaliges Gasthaus inkl. Kegelbahn auf einem großen Grundstück in Gudow. Ein Sanierungs- und Renovierungsbedarf ist vorhanden. Ein Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ist möglich. Hierzu liegt eine fertige Bauplanung vor. Im EG befinden sich folgende Räumlichkeiten: Gaststube, Saal, Clubraum, Kegelbahn & WC´s sowie drei weitere Räume. Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung inkl. Badezimmer und Küche. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan, ...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Merkmale
2.745 m² Grundstück
Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 800m². Im Obergeschoss stehen ca. 160m² zur Verfügung. Parkplätze sind im Außenbereich auf dem Grundstück vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
4.295,45 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
423.625 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
45.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gudow (23899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im zentralen Bereich von Gudow. Die Gemeinde Gudow liegt mitten im Naturpark "Lauenburgische Seen" direkt am Gudower See und vor den Toren Hamburgs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in den Nachbargemeinden Büchen, Zarrentin und Mölln vorhanden. Nicht nur die Naturfreunde kommen auf ihre Kosten. Büchen bietet Ihnen gute HVV Bahnanbindungen nach Hamburg und Lübeck. Die A24 Hamburg-Berlin erreichen Sie in 5 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.
Stichworte
Nutzfläche: 870,00 m²
