"Einziehen und loswohnen" - laufend gepflegte DHH in ruhiger Feldrandlage - Ihr Refugium mit Garten
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint? Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Feldrandlage bietet Ihnen genau das - und noch mehr. Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit einem traumhaft eingewachsenen Garten, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum verzichten zu wollen. Die ca. 2000 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise hat Platz im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die sich auf rund 101 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, eine Nutzfläche im Spitzboden, die wohnfreundlich ausgebaut wurde. Hier finden Sie einen weiteren Raum unter dem Dach, der als Gästezimmer oder Hobbyraum prädestiniert ist. Über eine großzügige Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss und zum Spitzboden. Das gepflegte Grundstück bietet Ihnen ein echtes Refugium: Ein wunderschön angelegter, nicht einsehbarer Garten mit viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise schafft einen geschützten Außenbereich - ideal bei jedem Wetter. Neue Hauseingangs- und Nebeneingangstür mit direktem Zugang von der Küche zum Garten. Das großzügige Carport mit zwei Stellplätzen sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Angedockt ist ein Nebenraum, welcher Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Outdoormöbel oder weitere Utensilien bietet.
3,57 % inkl. MwSt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kropp (24848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kropp mit rund 7.000 Einwohnern liegt im Amt Kropp-Stapelholm im Herzen Schleswig-Holsteins. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 77 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Schleswig und Rendsburg. Sowohl Eckernförde an der Ostsee als auch Husum an der Nordsee sind von Kropp aus schnell erreichbar. Darüber hinaus befindet sich Kropp in der Nähe von zwei Autobahnauffahrten auf die A7 (Flensburg-Hamburg). Die Auffahrt Jagel in Richtung Norden und die Auffahrt Owschlag in Richtung Süden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar - ein klarer Vorteil für Pendler und Berufstätige. Die Ortschaft liegt landschaftlich reizvoll auf dem Geestrücken zwischen Nord- und Ostsee und verbindet ländlichen Charme mit einer modernen Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Ein reges Vereinsleben, Sportangebote, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Zusammenhalt. Wer Ruhe, Gemeinschaft und eine gute Anbindung sucht, findet in Kropp einen idealen Ort zum Leben und Arbeiten. Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage - unmittelbar am Feldrand. Genießen Sie den direkten Blick ins Grüne, beobachten Sie morgens Rehe vom Schlafzimmerfenster aus und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärztezentren, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoever@db.com Telefon: 04621 9840-40
