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Werth Immobilien GbR

Herr Rainer Werth

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Nr. anzeigen

004941648768461

00491726828504

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Winseldorf - 6 Einheiten, Top-Rendite von ca. 7,3 %

€ 495.000

Kaufpreis

448 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 344 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25551 Winseldorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortslage von Winseldorf, einer kleinen Gemeinde mit rund 325 Einwohnern, die zum Amt Itzehoe-Land gehört. Winseldorf ist verkehrstechnisch durch die B206 und die Kreisstraße 45 an Itzehoe, Kellinghusen und Hohenlockstedt angebunden. Der nächste Autobahnanschluss (A23) ist ca. 10 km entfernt. Die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
gepflegt
15 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Winseldorf.
Das Gebäude war ursprünglich eine alte Wassermühle. Nach einem Brand im Jahr 1930, wurde das Gebäude bis auf die Grundmauern entkernt und neu aufgebaut. Die seitlichen und rückwärtigen Außenwände wurden von außen mit Klinkern...

Ausstattung

- 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen (2- bis 3-Zimmer-Wohnungen)
- Ca. 443m² Wohnfläche, Grundstück 3.344m²
- Jahresnettokaltmiete: 36.115,80€ - voll vermietet
- Kaufpreis: 495.000 €
- Kaufpreisfaktor: ca. 13,7
- Bruttoanfangsrendite: ca. 7,3%
- Gasheizung (2021), Energieverbrauchsausweis: Klasse D (104,40...

Preisinformation

15 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können...